Vente Maison Le Pouliguen
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Vente Maison Le Pouliguen

Vente Maison
Le Pouliguen Centre Ville

Réf. 86389457

5 pièces

4 chambres

119.75 m²

811 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Le Pouliguen Centre Ville

811 000 €

Le Pouliguen – Maison de 1890 au cœur de la ville

Idéalement située au centre du Pouliguen, à deux pas du port, du marché et des commerces, cette maison datant de 1890 bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : marché, gare, plage et port.

Dès l’entrée, on découvre une ambiance authentique mise en valeur par les moulures, les belles hauteurs sous plafond et l’escalier d’époque, témoins du style de la fin du XIXᵉ siècle.
La pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine familiale, indépendante, accueille les repas du quotidien.

L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend quatre grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des amis.

À l’extérieur, un jardin clos et paisible prolonge la maison, offrant un lieu agréable pour les repas d’été, la détente ou les jeux d’enfants.

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et emplacement recherché, parfait en résidence principale comme secondaire.

Sommaire

  • Référence 86389457
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 119.75 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dépendance 14 m²
  • 1 Terrain 178 m²
  • 1 Sous-sol sous-sol total
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 30 m²Traversant. Avec cheminée
  • 1 Cuisine équipée 15 m²Avec accès terrasse
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 5 m²Distribution en étoile
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²Avec placard
  • 1 Chambre 14 m²Avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²Avec placard. 22,88m² au sol
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 780 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.97% ( 31 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1298 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2230€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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