Vente Villa La Baule-Escoublac
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Vente Villa
La Baule-Escoublac

Réf. 87252390

5 chambres

207.27 m²

1 018 000 €

Informations complémentaires

Vente Villa La Baule-Escoublac

1 018 000 €

À seulement 300 mètres de la plage, cette villa familiale d'environ 207 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et s'ouvre sur un magnifique terrain entièrement clos d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance, offrant un cadre de vie rare à La Baule.

Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bains, d'un agréable jardin d'hiver ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un second espace de vie comprend un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une grande terrasse, une salle d'eau avec WC et un grenier.

À rénover selon vos envies, cette villa dévoile un fort potentiel et constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, à quelques pas de l'océan.

Une propriété rare, où l'emplacement, les volumes, les extérieurs et le potentiel se conjuguent pour offrir un projet de vie d'exception.

Sommaire

  • Référence 87252390
  • Surface 207.27 m²
  • Surface totale 291.77 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin d'hiver 43 m²Fermé non chauffé
  • 1 Dépendance 28 m²Dans le prolongement. Avec cheminée
  • 1 Cabine 3 m²Point d'eau
  • 1 Atelier 14 m²
  • 1 Terrain 1316 m²
  • 1 Entrée 10 m²Avec placard
  • 1 Pièce de vie 49 m²Avec cheminée
  • 1 Cuisine américaine 19 m²Aménagée équipée
  • 1 Lingerie 5 m²
  • 1 Débarras 2 m²Sous l'escalier
  • 1 Chambre 35 m²Avec placard
  • 1 Toilettes 1 m²Accès par la suite
  • 1 Salle de bains 14 m²Douche et baignoire.
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²Avec cuisine ouverte A/E
  • 1 Chambre 11 m²Avec placard- accès terrasse
  • 1 Chambre 11 m²Avec placard - accès terrasse
  • 1 Chambre 10 m²Avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 950 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • Gare 950 mètres
  • Gare TGV 950 mètres
  • Médecin 400 mètres
  • Mer 300 mètres
  • Plage 300 mètres
  • Supermarché 950 mètres
  • Tennis 1200 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • 975 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.41% ( 43 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 5680€ ~ 7730€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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