Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. 86992480

6 pièces

4 chambres

110 m²

660 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Guérande

660 000 €

Sur les hauteurs de La Baule, à seulement quelques minutes de l’avenue du Général-de-Gaulle et de la plage, cette chaumière nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, séduit immédiatement par ses beaux volumes, son jardin exposé plein sud et son étonnant blockhaus intégré à la propriété.

Édifiée au-dessus de cette structure historique, la maison offre une pièce de vie chaleureuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et un cabinet de toilette.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et s’ouvre sur un balcon. Deux chambres en enfilade ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.

Le jardin arboré comprend également deux annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un véritable élément singulier distingue ce bien : il intègre l’ancien blockhaus de commandement de chasse “Anton”, construit en 1942 par l’armée allemande dans le cadre du Mur de l’Atlantique. Ce massif ouvrage militaire de type L479 servait de poste stratégique de coordination de la défense aérienne allemande pour protéger l’estuaire de la Loire et la base sous-marine de Saint-Nazaire pendant la Seconde Guerre mondiale.
Aujourd’hui intégré à la propriété, ce témoignage rare du patrimoine historique confère au lieu un caractère unique et exceptionnel.

Sommaire

  • Référence 86992480
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 110 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 4686 m²
  • 1 Dépendance 18 m²Avec eau electricité
  • 1 Dépendance 35 m²
  • 1 Dépendance 400 m²blokhaus
  • 1 Entrée 8 m²Avec placard
  • 1 Pièce de vie 36 m²Avec cheminée
  • 1 Cuisine 8 m²Aménagée équipée
  • 1 Chambre 13 m²Avec placards
  • 1 Chambre 10 m²Avec placard
  • 1 Salle de douche 5 m²Avec double vasque, sèche serviette
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²Ouverte sur le séjour. 14,98 au sol
  • 1 Chambre 11 m²Avec placard. 13, 07 au sol
  • 1 Bureau 6 m²Avec placard
  • 1 Chambre 6 m²En enfilade. 11,,23m² au sol

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 635 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.94% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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