Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. 86401960

5 pièces

4 chambres

110.24 m²

442 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Guérande

442 000 €

Guérande – Coteaux Sud, à deux pas du centre historique

À seulement 300 mètres des remparts, dans un quartier résidentiel prisé, paisible et vivant tout au long de l’année, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de ville.

Parfaitement agencée et facile à vivre, elle dévoile une belle pièce de vie d’environ 45 m², exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau attenante et un garage avec buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L’étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le jardin paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour des moments de détente en toute intimité. Des espaces de rangement viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre guérandaise, entre sérénité résidentielle et effervescence du centre historique.

Sommaire

  • Référence 86401960
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 350 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²Cuisine récente aménagée et équipée. Séjour avec cheminée foyer ouvert et salle à manger
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²Possibilité de réunir la salle d'eau, dégagement et chambre pour une suite parentale
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Avec placard
  • 1 Garage 20 m²porte motorisée
  • 1 Abri de jardin Sur dalle avec électricité
  • 1 Abri de jardin Bucher attenant à la buanderie
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Bureau 11 m²Actuellement aménagée en bureau
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Centre ville 350 mètres
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 350 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Médecin 350 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 425 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1184 € / an
  • Charges 80 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1970€ ~ 2710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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