Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. 86131486

5 pièces

5 chambres

110.24 m²

459 800 €

Informations complémentaires

Vente Maison Guérande

459 800 €

Guérande – Coteaux Sud, à deux pas du centre.

À seulement 350 mètres des remparts, dans un quartier résidentiel calme et vivant toute l’année, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de ville.

Parfaitement agencée et facile à entretenir, elle se compose d’une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que d’un garage avec espace buanderie.

À l’étage, quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC accueillent toute la famille.

À l’extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente. Des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie guérandaise, entre calme résidentiel et animation du centre-ville.

Sommaire

  • Référence 86131486
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 350 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²Cuisine récente aménagée et équipée. Cheminée foyer ouvert
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²Possibilité de réunir la salle d'eau, dégagement et chambre pour une suite parentale
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Avec placard
  • 1 Garage 20 m²porte motorisée
  • 1 Abri de jardin Sur dalle avec électricité
  • 1 Abri de jardin Bucher attenant à la buanderie
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²Actuellement aménagée en bureau
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Centre ville 350 mètres
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 350 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Médecin 350 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 19 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1184 € / an
  • Charges 80 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1970€ ~ 2710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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