Vente Maison Guérande
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Vente Maison
Guérande

Réf. 85832314

6 pièces

4 chambres

172.36 m²

797 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Guérande

797 000 €

GDans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, modernité et convivialité.

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec cheminée, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, complétée par arrière-cuisine et buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un grand garage atelier, viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, une mezzanine idéale pour le télétravail dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. L’une d’elles bénéficie d’une loggia avec vue sur la verdure.

À l’extérieur, tout invite à la détente : grande terrasse ensoleillée, piscine, spa, terrain de pétanque et nombreux rangements.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue — un véritable coup de cœur à deux pas du centre-ville.

Sommaire

  • Référence 85832314
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 172.36 m²
  • Surface totale 250 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 937 m²
  • 1 Entrée 7 m²Avec placard
  • 1 Pièce de vie 62 m²Cheminée insert
  • 1 Cuisine américaine 9 m²Aménagée et équipée
  • 1 Remise 5 m²Avec espace chaudière
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Avec lave mains
  • 1 Suite 23 m²En cours de travaux. Comprendra une salle d'eau chambre et dressing
  • 1 Garage 69 m²La partie atelier est isolée et peut être aménagée
  • 1 Abri de jardin 16 m²Chalet sur dalle
  • 1 Palier 9 m²Avec espace bureau
  • 1 Chambre 20 m²24.16m² au sol
  • 1 Chambre 11 m²13.24m² au sol
  • 1 Chambre 15 m²Avec placard et loggia 20.21m² au sol
  • 1 Loggia 6 m²Aménagé en espace sport
  • 1 Salle de bains 5 m²Douche + baignoire 8.29m² au sol
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Centre ville 1000 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Spa

Mentions légales

  • 770 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.51% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 180 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 1640€ ~ 2260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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