Vente Maison Batz-sur-Mer
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Vente Maison
Batz-sur-Mer

Réf. 87071990

6 pièces

3 chambres

167.93 m²

780 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Batz-sur-Mer

780 000 €

BATZ-SUR-MER – Centre-Viller et Plage à pieds

Au cœur d’un cadre naturel remarquable, à proximité des marais salants et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison rénovée avec soin séduit par son atmosphère paisible et son équilibre parfait entre confort et sérénité.

Construite en 1978 et modernisée avec des prestations de qualité, elle s’implante sur un superbe terrain clos et arboré. Ses nombreux emplacements de stationnement, son garage ainsi que ses espaces de rangement optimisés apportent un réel confort au quotidien.

Des volumes généreux et une belle luminosité :
Hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés.
Pièce de vie cathédrale lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une vaste terrasse d’environ 50 m² orientée sud-ouest.
Cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Espace buanderie donnant accès à un espace en sous-sol équipé d’un sauna.
Suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle de bains.
Toilettes indépendantes.

À l’étage :
Mezzanine aménagée en espace bureau avec panorama exceptionnel sur les marais salants.
Deux chambres confortables, dont une disposant de sa salle d’eau privative, de toilettes et d’un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.

Cette propriété combine harmonieusement charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, du centre-bourg et du littoral.

Sommaire

  • Référence 87071990
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 167.93 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Parcelle 1647 m²
  • 1 Cave 18 m²Avec sauna et rangement
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Pièce de vie 50 m²Avec poêle à bois. séjour cathédrale
  • 1 Cuisine équipée 14 m²Aménagée équipée
  • 1 Buanderie 13 m²Avec accès cave
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²Avec lave-mains
  • 1 Dégagement 5 m²Avec grand dressing
  • 1 Chambre 16 m²Avec placard
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Mezzanine 17 m²Actuellement aménagée en espace détente, bureau
  • 1 Chambre 13 m²Avec terrasse
  • 1 Terrasse 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²Attenante à la chambre
  • 1 Toilettes 1 m²Attenant à la chambre
  • 1 Chambre 16 m²

Proximités

  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • Mer 1200 mètres
  • Parc 1100 mètres
  • Plage 1200 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Sauna

Mentions légales

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2219 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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