Vente Appartement Mesquer
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Vente Appartement
Mesquer Quimiac

Réf. 86099577

3 pièces

2 chambres

73.7 m²

320 815 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Mesquer Quimiac

320 815 €

Parfaitement situé au cœur de Quimiac, à seulement 300 mètres de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme donnant sur la place du marché offre un cadre idéal pour des séjours en bord de mer.

Entièrement rénové, ce lumineux T3 séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 16 m², parfaite pour profiter d’instants de détente.
La cuisine, spacieuse, indépendante et entièrement aménagée et équipée, dispose elle aussi d’un balcon, accessible également depuis l’une des deux chambres, toutes deux dotées de placards et donnant chacune sur un balcon. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.

En complément, vous bénéficierez d’un grenier privatif situé au même niveau ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée, offrant de précieux espaces de stockage.

Atout rare : possibilité d’acquérir (ou d’aménager selon configuration) les combles directement au-dessus, accessibles depuis l’appartement, représentant une surface équivalente à celle du logement. Un potentiel d’agrandissement remarquable permettant d’envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis.

Une opportunité à saisir !

Sommaire

  • Référence 86099577
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Place

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²Avec placards et dégagement compris
  • 1 Cuisine équipée 12 m²Avec accès sur balcon
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Pièce de vie 19 m²Avec accès terrasse
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²Avec placards
  • 1 Chambre 14 m²Avec placards
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Grenier 7 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Plage 250 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 307 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 13 815 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 73,70 m²
  • Charges de copropriété 800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1772€ ~ 2398€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle311kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10.2kg CO2/m².an

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