Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement La Baule-Escoublac
Vente Appartement La Baule-Escoublac

Vente Appartement
La Baule-Escoublac

Réf. 86924637

2 pièces

1 chambre

36.32 m²

212 900 €

Informations complémentaires

Vente Appartement La Baule-Escoublac

212 900 €

Exclusivité Initiales :

Quartier Atlantia, à proximité de la plage plage Benoît
À deux pas de la plage Benoît et du quartier du Casino

Idéalement situé, cet appartement offre une belle luminosité grâce à son séjour et sa terrasse orientée plein sud. Fonctionnel et bien pensé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort et praticité à quelques mètres de la mer.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse prolongée par un jardin. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Le point fort : une situation privilégiée ainsi qu’un accès entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie au quotidien.
À noter : le ravalement de la résidence a été effectué cette année.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Commune de Guérande.

Sommaire

  • Référence 86924637
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.32 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²Avec cuisine aménagée équipée
  • 1 Chambre 9 m²Avec plcard
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Parking extérieur privatif

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.45% ( 12 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 36,32 m²
  • Charges de copropriété 815 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 66
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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