Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac Casino-Benoît

Réf. 85709807

3 pièces

2 chambres

70.97 m²

468 000 €

Informations complémentaires

La Baule Centre – Un cadre paisible à deux pas de la plage !

468 000 €

Dans un environnement verdoyant et calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage, de l'avenue de Gaulle et de la poste, cet appartement saura vous charmer par son emplacement idéal et son potentiel.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une belle vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’agencement est fonctionnel et agréable, avec une entrée dotée de nombreux rangements. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC.

Vous profiterez également d'un grand garage double d'environ 35 m², idéal pour abriter vos véhicules ou servir d'espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux caves pratiques pour ranger vos affaires.

Cet appartement représente une véritable opportunité, alliant confort, calme et proximité des commerces et des plages.
Ne manquez pas cette occasion unique !

Sommaire

  • Référence 85709807
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²Avec placards
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Terrasse 7 m²Sans vis a vis
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Garage 35 m²garage double
  • 1 Cave
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville 450 mètres
  • Commerces 450 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Mer 700 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 700 mètres
  • Supermarché 450 mètres

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 70.97 m²
  • Charges 1586 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2460€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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