Vente Appartement La Baule-Escoublac
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Vente Appartement
La Baule-Escoublac Casino-Benoît

Réf. 82307194

5 pièces

3 chambres

143.54 m²

665 600 €

Informations complémentaires

Quartier Atlantia, à proximité de la plage Benoît

665 600 €

À deux pas de la plage Benoit et du quartier du Casino

Idéalement situé, cet appartement propose des espaces généreux et une belle luminosité grâce à ses terrasses orientées plein sud. Fonctionnel et bien pensé, il répondra parfaitement aux besoins d’une famille ou de ceux qui recherchent confort et praticité.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, de trois chambres dont deux avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’une salle de bains accompagnée d’une buanderie attenante, et d’une salle d’eau supplémentaire.

Pour le côté pratique, un garage et deux places de parking privatives sont inclus avec le bien.

Le point fort : cet appartement offre un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos envies et besoins.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Commune de Guérande.

Sommaire

  • Référence 82307194
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143.54 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 18 m²Dégagement compris Avec placard
  • 1 Cuisine 13 m²Aménagée équipée
  • 1 Autre 8 m²Arrière cuisine avec placard
  • 1 Toilettes 2 m²Avec lave-mains
  • 1 Chambre 19 m²Actuellement aménagée en bureau
  • 1 Salon 36 m²Donnant sur une grande terrasse
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Buanderie 5 m²Attenante à la salle de bains
  • 1 Chambre 12 m²avec un placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec un grand placard
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 250 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 800 mètres
  • Palais des congrès 100 mètres
  • Parc
  • Plage 800 mètres
  • Port 1500 mètres
  • Tennis 250 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 25 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 143.54 m²
  • Taxe foncière 1609 € / an
  • Charges de copropriété 3172 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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